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| Tuesday, 4 March 2014, 11:31 HKT/SGT | |
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香港, 2014年3月4日 - (亚太商讯) - 进入3月，已阴霾数日的内房板块逐渐止跌固稳，更显回升迹象，加之内地两会开锣，令内房板块再成焦点。上月底，受内银紧缩房贷传闻影响，盘面内房股普遍下跌，更一度出现技术性超跌状态，令内房板块重创。随后，多家内银相继正面回击房贷「拉闸」传闻，称房贷政策并无收水，市场预期提升，令内房持续数日的劲跌僵局有所缓解。另外，市场人士普遍预期内地货币政策有望短期内放宽，银根紧拙料缓解，大笔活钱入市将令内房板块进一步企稳回升。
内地两会昨日开幕，市场人士预期两会将重申十八大所提出的「城镇化」提速及「城乡一体化」概念，内房企转型将加速进行，令版块内领跑概念内房股受益。由于早前板块调整剧烈，内房股普遍受沽压价格见底，当前板块抄底反弹机会已至，投资者可关注版块内热股及概念独特的入场新股，料未来攀升空间较大。
新股升温 内房股阳光100可关注
尽管大盘未脱整固格局缓慢回升，但新股方面升温明显，本周内新丰泰集团、海昌控股、阳光100中国及瀚华金控四股争相入场「抽水」，市场再现水紧局面。其中，上月27日入场招股的内房企业阳光100将于明日截飞，作为此轮新股混战中唯一内房股，料受惠短期板块回升上市后股价有望冲高。
有分析人士指，阳光100当前主要于二三线城市开发商业综合性物业，概念较为独特，且其一手4848元入场费合理，上市后业务规模或进一步扩张，未来估值料再升。加之板块回暖及政策双重驱动，料该股上市后股价有涨且长短线收益均有可期，建议投资者关注。
内房转型提速 二三线概念有料炒
近年内地主要城市房地产市场空间减小令一众内房企利润下滑明显，加之政策推动「城镇化」不断提速，内房企逐步转向一线城市以外的市场。随内房市场转向趋势初现，市场预期二三线城市地价将出现大幅上涨，而房企在该类城市的资源储备或将决定其未来市场及利润空间。
据招股文件，阳光100主要市场为内地二三线城市，自1999年成立来已进入16个城市，在包括天津、柳州、重庆等地建有综合性商用物业。该类市场刚性需求稳健，令阳光100市场表现不俗。亦有分析人士指，阳光100物业模式以商用功能为主，同时配合休闲、社交等综合功能，能满足城镇功能升级带来的市场需求，令其物业附加值获提升。据内媒报导，阳光100在内地二三线城市开发的物业项目平均售价高于周边项目10%以上，且近年其商用综合物业单位面积价格更稳步上升，利润有保证。
由于较早进入内地二三线城市，阳光100物业项目大多位于城市中心，目前在手土地储备丰富且取得成本较低，为其利润留有较大上行空间。另据其招股文件，公司是次上市60%的集资额将用于购地，料其土地储备优势将进一步扩大。
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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