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Tuesday, 4 March 2014, 06:00 HKT/SGT | |
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香港, 2014年3月4日 - (亚太商讯) - 内地「两会」本周陆续在北京开幕,由于会议涉及影响中国经济和改革的中长远方向,因此每年市场资金都会借势炒起「两会概念」股。据综合市场预测,今年主要议题包括民生及环保等,中长线利好环保、城镇化、医疗、二孩等相关股份。
由于近日传「两会」力推新型城镇化的利好消息,日前受内银停贷谣传困扰的内房股再度受到投资机构的关注。如近期在港招股的内房股阳光100中国(2608)获机构看好。市场消息指,阳光100国际配售已获超额认购,除中资机构外,亦有重量级亚洲及欧美基金认购,该股将于本周三上午截飞。
两会热词——「新型城镇化」
临近两会前,证券界相继为两会把脉,汇丰上周发表研究报告预料,内地将放宽小城市的户籍政策,调整外来工人的社会福利制度,配合城镇化进程。中金公司亦发表研究报告,看好互联网、医药和地产股等。
在一线城市的获得爆炸式发展后,是次两会关注的「新型城镇化」在中国二三线城市正全面升级。城市化比率由2007年的45.9%升至2012年的52.6%,城市可支配收入亦由2007年的人民币13,786元增至2012年的人民币24,565元。除住房需求外,城市的商务、娱乐、休闲需求将带来房地产企业新的增长点,如是次阳光100中国主打二三线城市「街区综合体」的概念。根据阳光100中国常务副总裁范小冲的说法,阳光100中国较早进入内地二三线城市,于16个城市拥有约1170万平方米的土地储备,其中有一半以上土地可用作商业街区或商务综合体的开发,这些概念新颖时尚的商业街区则很好地填补了细分市场的空白需求,受惠于城镇化的大趋势,这类产品需求大,投资不高但利润贡献大。
机构长线看好优质内房股
目前,香港投资者对内房股的投资反应平平。但中信证券认为,在整个二级市场来看,地产股的估值很低,关注度也很低。但在整个金融市场来看,地产行业却仍受到投资者追捧,大量的资金通过银行的资金池,以信托计划、基金子公司产品、证券公司资产管理计划等模式进入房地产开发领域,客观上说明金融市场对于房地产行业有信心。是次阳光100中国来港IPO期间,国际配售部分投资者下单踊跃,有基金经理认为,阳光100中国未来重点发展商用物业,淡化住宅,估值有机会大幅提升,说明有特色的优质地产公司仍获机构投资者的长线青睐。独立股评人陈永陆指:「近日内房股或未能得到投资者的欢心,但内地对内房的打压不会一刀切,估值合理的内房股仍有捧场客。」
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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