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| Thursday, 27 February 2014, 06:00 HKT/SGT | |
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香港, 2014年2月27日 - (亚太商讯) - 知名内房股阳光100（2608）昨日召开新闻发布会，将于今日开始公开招股，发售5亿新股，国际配售占90%，香港公开发行占10%，发行价介于4.00元与4.80元之间，集资额介乎约15.6亿至23.4亿港元。每手1000股，入场费4848元。公开招股将于3月5日结束，挂牌定于3月13日，是次招股所得款项约60%用于增购中国的项目或待发展土地，主要专注多用途商务综合体，约30%用于发展现有项目的资金，约10%用于营运资金及一般公司用途。
据阳光100主席兼行政总裁易小迪在昨日的新闻发布会上介绍，早在上个世纪九十年代，阳光100就成为了最早着手开发多用途商务综合体，并成功进入二、三线城市的房地产发展商之一。目前公司主力产品集中在时尚性的复合性社区及街区式的商务综合体。
「城市不缺高楼大厦，缺城市名片」
阳光100执行董事兼常务副总裁范小冲表示：「阳光100在多年的发展中，不断探索具有更高价值的地产模式」。据介绍，阳光100在住宅社区中加入越来越多的商业比例，提升整个地产项目的综合价值。同时阳光100的商务综合体，也在向开放式、街区式、社交式转型。阳光100易小迪指出，内地城市往往「不缺高楼大厦，缺城市名片」。阳光100的开放式、社交式的商业街区注重创造体验消费，可以起到「城市名片」、「市民广场」的作用。
纵观今年地产市场，城市对房地产的功能需求日益升级，日前正逐渐兴起的另一注重满足人的社交体验的新兴街区式布局的地产模式，该模式区别于一般的大型商业物业，采用独立街区店铺经营、统一运营的管理模式，具有投资不高且利润贡献大的优势。据招股书显示，此次招股的阳光100最早在 2004年已成功开发桂林街区商业项目，在随后近十年间将此街区式的建筑综合体模式复制，成功在长沙、柳州、武汉、无锡、沈阳、清远等城市推出这类产品。经过近二十年的发展，阳光100已于多个城市占据黄金地段，并已成为当地地标，受到投资者的青睐。
低成本的优质土地储备
阳光100较早进入二三线市场，为其带来了土地储备优质并且低廉的优势。阳光100在全国采取跨区域布局的购地策略，获取市中心、近郊及规划日后市中心等迅速发展地段的发展地盘。据介绍，阳光100目前拥有1170万平方米的优质土地储备。拥有大量有发展潜力的土地，为阳光100未来盈利及长期可持续发展提供充足的动力。有资深分析人士指出，阳光100从业务模式及土地储备来看，都颇为吸引，值得投资者留意。
面对近日内房股的波动，阳光100主席兼行政总裁易小迪表示：「阳光100赴港上市是基于公司向街区式商业地产开发模式的成功转型，是公司多年发展后水到渠成的结果。」，同时易小迪表示阳光100未来的发展靠的是中国二三线城市繁荣趋势下对有特色商业地产的需求，优质且地价的土地储备为未来发展提供了充足的动力。
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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