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Monday, 3 March 2014, 10:10 HKT/SGT | |
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香港, 2014年3月3日 - (亚太商讯) - 近日内房、内银板块持续受压,反映人民银行持续回购不断加码,国内银根紧拙情况严重。加之中央政府打贪及扫黄行动升级,政府资金面紧绷,令情况进一步恶化。有市场人士预期央行近期内或下调存款准备金比率以放宽银根,压抑多时的内银及内房板块有望止跌回稳。而近日亦有多家内银正面回击房贷「拉闸」传闻,称房贷政策无收水,又为市场注入一剂强心针。
新股混战 内房新丁可炒
在此预期下,大市或于短期内回暖,挑战24000点水平,内银股及内房股亦将迎来市场新一轮热潮,投资者可留意板块内热炒股份。值得注意的是,尽管近期券商连爆「水紧」,但市场新股混战持续升级,上周尾内地最大艺术品拍卖行保利文化(3636.HK)超购近600倍截飞,而后又有四新股接棒入场。其中,现正招股的阳光100为内房板块再添新丁,受惠板块回暖及其业务独特概念,上市后股价看高。
阳光100上月27日启动公开招股,本月5日截飞,13日挂牌上市。其招股价介乎4.00至4.80元,每手1000股入场费约4848元,最多集资23.4亿港元。券商数据显示,阳光100招股两日来孖展额已逾公开发售金额一半,在前有惠生国际及保利文化联手「抽水」逾2000亿元新股资金的形势下,表现可谓不俗。同时市传其国际配售部分踊跃,相信足额机会甚高。
有业内人士指,近期板块调整明显,内房股普遍受沽压,或令阳光100价股有下调可能。但其业务以商用综合物业为主,且关注内地二三线城市增长,概念独特,料未来增长潜力不俗,估值有大幅上升空间,投资者宜现价吸纳。
业务模式有睇头 阳光100有势突围
今年初,内房板块新股活跃,多只内房股排队上市。力高地产(01622.HK)于1月30日上市,获2.5倍超购,绿景地产及青建发展亦积极筹备,料近期出笼。阳光100招股正在进行,市场人士指其概念有炒料,且内房板块回升有望,令其招股反响较好。
据了解,阳光100主推商务综合体及复合性社区,这类物业除了基础的商用功能外还包含了休闲、社交等综合功能,令其物业产品附加值得到提升。同时,其近年还积极开发街区综合体模式,以进一步满足市场需求的升级。亦有分析人士指,与其他内房企业集中一线城市不同,阳光100以二三线城市为主要市场,此类城市之地价及房屋价格近年稳步上升,市场及利润空间可观。且由于阳光100较早进入二三线城市,其土地储备丰富且取得成本低。另有内媒报导,其在此类城市开发的项目平均售价高于周边项目10%以上,近年单位面积之成交价格亦升势稳定。
尽管目前新股战局升级,本周有多只新股入场「抽水」,但阳光100业务有特色可炒,且板块近期料回升,该股或可突围。加之入场费合理,一众机构又看好其未来估值攀升,料可再掀内房新股热潮。
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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