|
| Thursday, 14 March 2013, 18:05 HKT/SGT | |
| |
|
|
|
香港, 2013年3月14日 - (亚太商讯) - 中国泛长三角地区领先的房地产开发商之一 —— 众安房产有限公司 (「众安房产」或「集团」；股份代号：672) 宣布截至二零一二年十二月三十一日止之全年业绩。
回顾期内，集团的营业额与毛利分别录得人民币23.96亿元和9.19亿元，较2011年增加约42%和15%；核心净利润（不包括投资物业除税后公允价值增加）为人民币3.45亿元，较2011年增加约34%。截至二零一二年十二月三十一日全年，集团录得全年合同销售金额约人民币21.7亿元，较2011年增加约20%；全年合同销售面积约为18.1万平方米，较2011年增加约34%；合同销售均价为每平方米人民币11,973元。
回顾2012年，环球市场起伏跌宕，中国房地产行业也经历调控和盘整。面临外部挑战，迈入第十五个发展之年的众安房产坚持审慎、稳健的经营方针，凭借丰富的房地产开发经验、资深且具凝聚力的管理团队、良好的品牌优势、稳健的财务基础、优质且低成本的土地储备等优势，因应市况及时部署运营和销售策略，稳扎稳打，在住宅项目、商业地产、物业发展与服务、酒店运营等各个多元板块，均实现理想的业绩。
业务组合日趋多元 收入基础全面拓展
回顾期内的业绩表现，再次印证了众安15年来稳健清晰的发展轨迹。众安专注于泛长三角地区，累积了在该地区开发综合房地产项目的丰富经验，建立起卓越的品牌优势，且受惠于该地区雄厚的经济发展潜力，实现了稳健均衡发展。住宅项目方面，回顾期内集团有3个新开售住宅项目，包括位于宁波余姚的翡翠珑湾、杭州小和山的白马山庄、杭州临平的理想湾，全年共有9个在售住宅项目幷分布在泛长三角7个城市和地区，整体销售表现基本符合预期。
集团亦稳步推进商业及投资物业发展，打造能为城市创造价值的城市综合体，建立多元化的业务组合，提升综合实力和抗风险能力。商业租赁业务方面，集团主要项目杭州市萧山区的恒隆广场出租情况理想，购物中心出租率维持高位运行，办公大楼的出租率持续走高，整体营业收入较2011年略有增加。服务式公寓已于年初投入运营，并由独立经营者承租及经营，运营非常理想。目前，集团有4个主要投资物业处于在建或规划阶段。随着这些商业及投资项目在未来几年陆续投入使用，将为集团创造持续性的稳定现金流和畅通的融资渠道，亦有利于提升住宅项目的价值和产生协同效应。
酒店业务方面，位于杭州萧山的众安假日酒店运营状况良好，入住率保持稳定，酒店营业收入与2011年相若。目前，众安房产有5间处于在建或规划阶段的高端酒店，计划从2015年开始陆续投入营运，日后将为集团带来稳定的额外收入来源。
此外，集团致力于适度拓展房地产的下游服务业，为旗下管理的物业业主提供特色物业管理及增值服务，以增强众安品牌知名度和项目市场竞争力，创造未来的收入来源。于2011年与浙江省余姚市政府签订了约18,000亩农业租赁用地筹备发展生态农业。已营运的约1000亩苗木种植场地已初具规模；另外约1,000亩用于发展生态农场的用地也进入了试运行阶段。集团希望通过扩大物业管理服务范围、延伸物业管理产业链，包括经营现代有机农场、苗木种植基地、农业观光接待中心等，为集团旗下住户和市场客户供应自家制农产品、家禽等健康安全绿色食品，营造和谐、方便、舒适、高尚的居所环境。
审慎扩充土地储备 择机优化土地结构 保障可持续发展
应对受调控的市况，集团在经营及财政管理方面秉持审慎态度，积极推进「平价购地、平价销售、快速开发、快速回笼」的运营模式，加快资产周转，保持良好可持续的回报及充足的现金流入。截止于2013年3月13日，集团的土地储备总建筑面积约为719万平方米，分布在泛长三角9个不同城市和地区，预计可支持未来5年发展，楼面地价平均成本仅约每平方米人民币927元。2013年2月1日，集团通过挂牌方式，以总代价约人民币2.38亿元成功取得浙江省宁波市慈溪慈东滨海区龙山新城住宅及商业用地之土地使用权。该地块总占地面积约197,655平方米，总建筑面积约494,138平方米（其中规划住宅建筑面积约351,173平方米，商业建筑面积约142,965平方米），楼面地价仅约每平方米人民币482元。此次进驻慈溪，将与集团的余姚项目起到协同效应，进一步加强众安在泛长三角地区的品牌影响力。
众安房产管理层表示，集团将继续在确保稳健的财政状况下，贯彻审慎的购地策略，适时购买优质且较低成本的土地，优化土地储备结构。
稳中求胜 提升业绩 把握未来先机
过去的15年，众安踏实前行，取得了丰硕的成果，为集团的业务发展奠定了坚实基础。15周年亦是众安再起航的一个新起点。展望2013年，在调控下走向稳健理性的中国房地产市场，在新型城镇化政策机遇和居民对自住房的强劲需求的推动下仍具有广阔的发展空间。众安管理层表示，集团对未来维持短期审慎、长期乐观的观点，并将根据既定的发展战略，积极把握市场机会，灵活调整营销策略、定价方针及产品结构。同时，将适时考虑区域布局多元化，加强共赢的战略伙伴关系，进一步扩大市场份额，保持竞争优势。
展望未来，众安房产主席施侃成先生表示：「在业务拓展上，集团将积极在市场调整中寻找机遇，在泛长三角区内富裕的二、三线城市及全国百强县物色投资机会，推出更多符合刚需快销型住宅产品以及高附加值低密度住宅，以营销模式为主，坐销形式为辅，推动销售和市场份额迅速提升。同时，众安致力于维持审慎的财务策略，保证稳定充足的现金流，为业务的长远可持续发展提供坚实支持。众安房产也将继续致力于建设紧密的投资者和传媒关系，通过不断提升公司透明度和管治水平，拓宽融资渠道，降低融资成本，为投资者提供更丰厚稳定的回报。」
话题 Earnings
部门 金融
http://www.acnnewswire.com
From the Asia Corporate News Network
Copyright © 2024 ACN Newswire. All rights reserved. A division of Asia Corporate News Network
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Jan 26, 2018 16:02 HKT/SGT |
|
众安房产销售持续爆发 2017年銷售增一倍 |
|
| Dec 27, 2017 15:57 HKT/SGT |
|
正青春 再出发 —— 众安集团20周年庆典暨企业健康发展论坛 |
|
| Dec 4, 2017 10:45 HKT/SGT |
|
工银国际资管增持200万股 众安房产估值有望重启 |
|
| Aug 28, 2017 14:14 HKT/SGT |
|
中期业绩亮丽 土储成本超低 众安目标「坐三望四」 |
|
| July 27, 2017 10:37 HKT/SGT |
|
内房股受捧 众安候机买 |
|
| June 23, 2017 21:48 HKT/SGT |
|
内房股如火如荼 众安房产可吼 |
|
| Mar 23, 2016 18:12 HKT/SGT |
|
众安房产公布2015年全年业绩 经审核合并收入大幅跃升86.0% |
|
| July 31, 2015 16:54 HKT/SGT |
|
杭州举办房地产众筹高峰论坛 多家机构联合首推众筹房平台住宅单位 |
|
| June 20, 2014 06:07 HKT/SGT |
|
城镇综合开发拉动中国经济增长 众安望五年内建设百个城镇综合体 |
|
| June 19, 2014 14:07 HKT/SGT |
|
养老养生成内地投资新热点 众安房产调整策略寻新商机 |
|
| June 18, 2014 06:07 HKT/SGT |
|
众安房产农业产业化发展模式引关注 |
|
| June 17, 2014 06:07 HKT/SGT |
|
众安将有望受益于中国长江经济带和新型城镇化战略 |
|
| May 15, 2014 13:47 HKT/SGT |
|
新城建设显优势 众安模式前景可期 |
|
| Dec 17, 2013 12:30 HKT/SGT |
|
众安“三原理论”科学打造魅力新城镇 实现多方共赢 |
|
| Dec 12, 2013 12:35 HKT/SGT |
|
新型城镇化样本 众安模式前景可期 |
|
| Dec 9, 2013 15:57 HKT/SGT |
|
城镇化带来发展机遇 众安房产迎来发展新机遇 |
|
| Aug 19, 2013 09:00 HKT/SGT |
|
众安房产与农业银行签订合作协定，获四十亿授信 |
|
| Sept 3, 2012 12:24 HKT/SGT |
|
众安房产公布2012年中期业绩 |
|
|
|
|
