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| Monday, 5 September 2016, 07:12 HKT/SGT | |
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香港, 2016年9月5日 - (亚太商讯) - 恒生指数成份股今天正式作出季度调整，除了蓝筹、国指等均有变动外，其中恒生综合小型股指数亦作出了多个变动，包括上月公布亮丽业绩的内房股融信中国(3301)已被正式纳入该指数成为成份股。
融信中国是今年年初上市的一家内房股，上市初期并不起眼，主要因为去年国内楼市放缓，宏观经济亦开始下行，以致市场对内房股评价普遍有保留。不过，经过半年多以来的努力，融信中国接连交出了远较同业表现亮丽的2015年全年业绩和2016年中期业绩，公司亦日渐为广大的投资者所认识。截至目前，融信中国已先后被纳入了MSCI环球小型股指数- 中国指数成分股，以及恒生综合小型股指数。获得国际及香港投资市场两大指数的认可，融信中国自然有其独特之处。
高增长待爆发
融信中国今年以来，在福州、杭州及上海等地先后购入了多幅城市黄金地段土地。截至2016年6月30日，公司的土地储备达928万平方米，若计及7月及8月的购地，土储将近1,000万平方米。按资产价值计，超过90%货值位于上海、杭州及福州等一二线城市。今年上半年，公司所交付的总建筑面积为47.5万平方米，同比上升125%。据悉，公司在上半年所交付的住宅物业主要是毛利较低的项目，因此令期内的整体业务毛利率较去年同期有所下跌。不过，公司已表示下半年所交付的项目的毛利水平将较上半年为高，有信心为全年的毛利水平带来良好的提升作用。
回顾中期业绩，融信中国于2016年上半年录得纯利8.58亿元(人民币，下同)，按年大幅增长约197%，而纯利率则同比上升1.3个百分点至14.6%。此外，集团于期内通过积极进取和定位精准的营销策略，充份把握了全国房地产市场尤其于一二线城市市场的回升动力，实现合约销售约132.2亿元，较去年同期增长约177%，亦占全年目标的82.6%。期内，集团已交付物业的平均售价约为每平方米14,457元，同比大升47.2%。其中值得留意的是公司在期内所交付的项目中绝大部份来自于海西区，而非杭州或上海。下半年，近期热销的杭州公馆将可入账，这个2013年地王项目连同其他畅销项目将成为今明两年的业绩催化剂。
融信中国主要从事开发以具有改善型住房需求的中等至中高收入家庭为对象的中高档住宅物业，近年凭借公司过去在海峡西岸经济区所取得的成绩及经验，已成功进军长江三角洲的重要经济枢纽— 上海及杭州，并计划巩固其在海峡西岸经济区的市场地位，加强在上海及杭州市场的布局之同时，以审慎方式进一步扩展至其他一二线城市。
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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