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| Friday, 11 March 2016, 20:26 HKT/SGT | |
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探路房企运营模式变革 「轻资产化」获实质性突破
中国房企拟发行的首支真正意义REITs |
香港, 2016年3月11日 - (亚太商讯) - 在推进房地产金融化呼声日益高涨的背景下，绿地「轻资产化」战略实现重要实质性突破。 3月11日，绿地控股股份有限公司（「绿地控股」或「绿地集团」，股份代号：600606.SH）与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协定，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。该酒店业投资信托计画向绿地集团收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为人民币210亿元。这将是迄今为止中国房地产企业发行的最大规模REITs，标志着中国房企资产证券化、轻资产化迈出重要一大步，此举亦有利于绿地充分利用及放大其在大型商办开发运营领域的优势，通过房地产金融化，加强资产流动性，加快资金周转率，提升可持续发展能力。
据悉，该房地产投资信托的发行符合新加坡相关机构的政策导向，并得到各大机构投资者及市场的充分认可，绿地集团将与各方加快工作推进，近期内将在新加坡证交所主机板正式上市。
根据此次签署的协定，集团将与荣耀基金旗下的Amare投资管理集团合作，以绿地位于中国境内的19家酒店物业作为基础资产发起设立Amare-绿地酒店业房地产投资信托，实现酒店资产证券化的同时让广大投资者共同成为绿地酒店资产发展的受益人，总计转让的资产价值约人民币210亿。其中，第一批投资组合将包括位于上海、南京、济南、西安、郑州、扬州的六家酒店。绿地将在信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理，努力实现酒店运营在现有基础上稳中有升。此外，该酒店业投资信托亦有计划收购绿地集团在其他国家开发的酒店物业。
「绿地集团对推进房地产金融化筹谋已久，此次与荣耀基金拟合作发行房地产信托基金，对绿地推进『轻资产化』战略具有里程碑式的意义，集团希望成为中国房地产金融化的先行者，为房企商业模式变革探路。」绿地集团董事长、总裁张玉良先生表示，「之所以首选新加坡交易所，基于对新加坡REITs市场成熟度、专业度和竞争力的充分信心，新加坡是亚洲最大的REITs市场，市场竞争力强，国际化程度高」。他同时表示，若试水成功、条件及模式成熟，绿地集团还将积极推进旗下境内外更多优质大宗资产的金融化。
话题 Press release summary
部门 金融, 业务
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