金融加实业金诚控股掘金特色小镇

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Tuesday, 7 November 2017, 10:35 HKT/SGT

协同效应催化股价表现优异

香港, 2017年11月7日 - (亚太商讯) - 据《信报》报道，金诚控股（01462）自今年8月起股价一路飙升，按三个月计，公司股价累计涨幅已超过128%。与之相匹配的是金诚控股接连公告透露新业务正给公司带来丰厚的财务增长。上月盈喜公告预示中期业绩增加超20倍；11月6日发出的业务发展最新情况表示，公司于投资及资产管理业务领域的业务突飞猛进。

湖南汨罗诗歌中华特色小镇效果图

江苏盱眙龙虾特色小镇效果图

金诚控股全资附属公司杭州金仲兴投资管理有限公司及新余观悦投资管理有限公司，自2017年1月1日至2017年10月31日分别成立了14家及11家私募股权基金，截至2017年10月31日，管理项下的基金总值约为人民币86亿元，总目标基金规模预期约为人民币206亿元。各基金的年度平均管理费为2.5%至3.0%。憧憬未来几年基金规模猛增，金诚控股管理费收益会非常可观。

金诚控股并非单纯的资产管理公司，公司另一半江山——特色小镇房地产投资业务，从今年8月至今已紧密投得5幅优质地皮，分别位于江苏高邮、浙江宁波、湖南岳阳，总耗资约3亿元人民币，总占地面积约41万平方米。10月30日新投得湖南岳阳地块为商业用途和住宅用途，根据该地块的基本信息显示，规划的建筑面积为29.8万平方米，有商业和住宅用地。总购价为1.58亿元人民币，楼面价500多人民币每平方米，加上税务优惠，远低于市价。

政策号召下的中坚港股上市企业

具体来说，金诚控股的运作模式主要是通过私募股权基金，投资各地政府的基础设施及公私合营的PPP项目，并会以普通合伙人的身份负责基金的营运，收取管理费，拥有强大及稳定的现金流。同时，作为特色小镇概念股，金诚控股母公司金诚集团拥有多个项目团队，帮助地方政府进行规划及开发，与各地政府拥有良好的合作关系，故购买地价远低于其他房企，并拥有税务优惠及财务补贴。而引入产业和招商的过程，也是政府和金诚深入合作的过程。

近年来，在政策的号召下，特色小镇如雨后春笋般涌现，有核心产业作为支撑的小镇会被培育或发展为行业的“单打冠军”，成为小镇发展最醒目的“标签”，同时也是特色小镇的基础。金诚正在建设或即将落地的小镇项目中，有以文化、旅游等第三产业为核心产业的项目，如湖南汨罗诗歌中华小镇，张家界天门仙境小镇等;有以农业为代表的第一产业作为核心产业的特色小镇，如江苏盱眙龙虾小镇;也有以智能制造第二产业为核心产业的小镇项目，如浙江台州电器小镇、江苏洪泽智慧产业园等。

金诚控股母公司金诚集团拥有60多座城市资源，近50个政府合作伙伴，近300家合作单位，签约、在建特色小镇项目达59个，政府项目签约量超5700亿人民币。基于5700亿元基金规模储备，金诚控股未来收入预计将大幅增长；而金诚控股积极参与59个已签约特色小镇优质地皮投地，房地产投资业务增速，策略性地实现集团与控股之间的协同效应及资源共享潜力，是助推国家新城镇化的中坚港股上市企业。

话题 Press release summary

部门金融, 业务
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